Avantages


Primo-accédants ou investisseurs, Le Parvis de Saint-Nicolas requiert votre attention : découvrez vos avantages à y devenir acquéreur. Bénéficiez pour un prix séduisant d'un appartement bien situé dans une ville en pleine essor, régulièrement identifiée par les experts pour la plus porteuse en France pour les placements.

9 bonnes raisons de choisir "Le Parvis de Saint-Nicolas"

1

Le neuf pour garantie

  • Les dernières normes de construction (choix des matériaux, isolation phonique et thermique renforcée), de belles prestations dès le hall, sécurisation (ouverture par lecteur de badge, vidéophone).

  • Normes RT 2012 : excellente isolation et équipement énergétique performant,qui permettent une faible consommation énergétique (un coût divisé par trois).

  • Un plan fonctionnel, conçu par l’architecte François Baillehache, pour correspondre au mode de vie de notre époque.

  • Un prix d’achat maîtrisé : L’immeuble et l’appartement sont neufs, vous achetez du « prêt-à-vivre ». Contrairement à l’ancien, pas de rallonge financière à prévoir pour de la rénovation ou des optimisations (énergétiques par exemple).
2

Un cumul d’avantages financiers

  • Une TVA à 5,5%, pour tout usage en habitation principale, (sous certaines conditions).

  • Frais de notaire avantageux : 2 % à 3 % du prix d'achat du logement (6 % à 7 % dans l'ancien).

  • Exonération de taxe foncière durant les deux premières années après achèvement, consentie par la ville du Havre.

3

Primo-accédants : une aide dédiée !

Devenir propriétaire, c’est maintenant ou jamais!
Le prêt à taux zéro. Vous achetez dans du neuf : une partie de l’opération peut être financée par le prêt à taux zéro (PTZ), consenti par l’Etat. Il est soumis à des conditions de ressources. Pour en savoir plus, cliquez ici.
4

Investisseurs : vos impôts deviennent du patrimoine !

  • Bénéficiez de la Loi Pinel :
    - Défiscalisez jusqu’à 21%* de votre investissement.
    - Economisez jusqu’à 63 000 €* d’impôts en 12 ans.
    - Financez partie de l’investissement avec vos loyers.
    - Créez un complément de revenus pour votre retraite.
      > En choisissant la durée de location : 6, 9 ou 12 ans.
      > Avec la possibilité de louer aux ascendants et descendants.
    Pour en savoir plus cliquez ici.

  • L’attrait de votre bien pour les locataires :
    - Un programme neuf et bien localisé.
    - Une construction pensée pour le confort et la qualité de vie.
    - Une facture énergétique allégée, garantie par la norme RT 2012.
5

YB Immobilier : les garanties du promoteur

  • La garantie de parfait achèvement achèvement assure au propriétaire la levée des réserves de livraison.

  • La garantie décennale permet la prise en charge des désordres portant atteinte à la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.

  • L'assurance dommage-ouvrage permet un préfinancement des travaux de reprise des désordres relevant de la garantie décennale.

  • La garantie d'achèvement extrinsèque assure une continuité du financement des travaux de construction.

6

Votre appartement connecté

Profitez du confort des nouvelles technologies et commandez tous les équipements de votre appartement, en temps réel ou automatiquement, de chez vous, ou à distance. A la clé : sécurité, économie d’énergie et confort. Pour plus d'informations visitez notre section domotique.
7

Des croissants chaque week-end !

Vous êtes primo-accédant ? Pour fêter votre installation, chaque samedi de votre première année, votre promoteur vous offre des croissants, à retirer chez votre artisan boulanger «Le Fournil de la Marine».
8

Un achat en direct

«Le parvis Saint-Nicolas» est un petit programme et vous traitez directement avec votre promoteur. Pas d’intermédiaire, pas d’équipe de vente, cela veut dire pas de commissions et des frais de structure allégés pour que vous achetiez au meilleur prix. Et des échanges simples, en toute transparence.
9

Le quartier Saint-Nicolas : le bon choix

«Le parvis de Saint-Nicolas» est au cœur du quartier Saint-Nicolas, face au parvis de l’église. Une localisation de choix dans la ville du Havre, dans un quartier dont l’histoire s’est mêlée à celle des dockers et qui se redessine actuellement. C’est le moment d’y investir... Rencontrez ses commerçants, découvrez ce qu’en dit Luc Lemonnier, le 1er adjoint au Maire.
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